❓ سوالات متداول درباره قانون نوسازی و عمران شهری
1. قانون نوسازی و عمران شهری چیست؟
قانونی مصوب ۷ آذر ۱۳۴۷ است که وظایف شهرداریها در نوسازی، عمران، تنظیم برنامههای شهری، ایجاد پارک و میدان، حفظ پارکها و باغها و توسعه معابر را تعیین میکند
2. این قانون از چه زمانی لازمالاجرا شده است؟
در تهران از ۱ فروردین ۱۳۴۸ و در سایر شهرها از تاریخی که توسط وزارت کشور اعلام شد، اجرا شده است
3. منابع مالی برای نوسازی شهری چگونه تأمین میشود؟
شهرداریها با اخذ عوارض سالانه ویژه (۵‰ از بهای اراضی و ساختمانها) که صرفاً برای نوسازی و عمران شهری استفاده میشود، منابع مالی را فراهم میکنند. برداشت خارج از مصارف مشخص شده، تصرف غیرقانونی است
4. چه کسانی از پرداخت این عوارض معاف یا مشمول بخشودگی هستند؟
در تهران، اگر مبلغ عوارض سالانه تا ۱٬۵۰۰ ریال باشد، بخشیده میشود.
سایر شهرها نیز میتوانند بر اساس شرایط اقتصادی، معافیت مشابه اعلام کنند
5. شهرداریها اجازه دارند چقدر از درآمد عوارض را هزینه کنند؟
حداکثر ۱۰٪ از مجموع درآمد حاصل از عوارض قابل هزینه شدن در امور اداری و تجهیز کادر فنی است. بیشتر از این میزان غیرمجاز است
6. مسئولیت تهیه برنامه و نقشه نوسازی شهری بر عهده کیست؟
شهرداریها باید همراه با وزارت کشور، برنامه ۵ ساله نوسازی و عمران را بر اساس نقشه جامع (یا در صورت عدم وجود، براساس ضرورتها) تنظیم و پس از تصویب به اجرا برسانند
7. حق مرغوبیت چیست؟
حق مرغوبیت به درآمد ناشی از افزایش ارزش ملک بر اثر اجرای طرح نوسازی گفته میشود و مانند عوارض، باید منحصراً صرف نوسازی شهری گردد
8. در صورت فقدان نقشه جامع شهر، چه اتفاقی میافتد؟
در این صورت، شهرداریها تا تهیه نقشه جامع، اجازه دارند اجرای ساختمان یا توسعه هر ساختمانی در مناطق تحت طرح را تا ۳ سال ممنوع کنند و بلافاصله پس از تصویب نقشه جامع، حداکثر طی ۲ سال نقشههای تفصیلی را تهیه و اجرا کنند
9. اماکن مذهبی یا مساجد مشمول قوانین ویژه هستند؟
بنا به متن قانون، اماکن مقدسه اسلامی و معابد اقلیتها معافیتهایی در ارزیابی و پرداخت دارند (جزئیات کامل در متن مواد قانون ارائه شدهاند)
10. اگر مالک با ارزیابی یا تخریب ملک موافقت نکند چه؟
اگر مالک در انتقال سند امتناع کند یا معاضدت قانونی نباشد، دادستان محل مسئول میشود.
شهرداری موظف است در صورت برخورد با امتناع، حقوق مالک را پرداخت و سپس اقدام قانونی کند
–
آدرس شهرداری جنت مکان در شبکه های اجتماعی
اینستاگرام:
https://www.instagram.com/shahrdari_janatmakan
تلگرام:
بله:
وبسایت:
